m2 Totales
274000
Descripción de propiedad
Ubicado en Valle del Río Huaura, en el Distrito de Sayán, Provincia de Huaura, Región Lima. A 70Km del Puerto de Chancay, aprox a 1 hora.
LINDEROS:
Norte: con propiedades y una parte del Camino Real, que corre paralelo al Cauce de Miraflores.
Sur: colinda con el Río Chico o Río de Ihuarí, y con una parcela.
Este: colinda con la propiedad del señor Pedro Ipince, y un Camino Real que corre paralelo al Cauce de Miraflores, hasta ingresar por la Parque “Plazuela Rosas”, calles Balta y Comercio de la población de Sayán.
Oeste: colinda con propiedad.
EXTENSION:
27.4 has
CARACTERÍSTICAS:
Totalmente Cercado
Muros de ladrillo KK, 1515 mts., . base + sobre base hasta 3.50 mts de altura y viga.
Muro de 314 mts. de largo, base y sobrebase de pirca de piedra y barro + columna de concreto y fierro 3,60 mts. altura, lado del camino de la margen derecha del Canal de la Irrigación Santa Rosa , (ISR).
Sangradera de 563 mts. de, largo, por 3.50 mts. profundidad, margen derecha Rio Chico o Río de Ihuari, lindero sur. Abastece con agua de filtración, a pequeña laguna, mostrada en mapas, con canales compuertas y regulación de desagüe-.
Canales principales y secundarios, y puentes, encofrados con concreto y fierro.
Todo el Fundo, por dentro, tiene comunicación principal y secundaria para vehículos y fumigación por tracción.
Suelos francos; francos arcillosos y francos arenosos.
Diferencia de altura entre la cota más alta y más baja del Fundo de 28 mts.
Dotación pública de energía eléctrica trifásica 10Kva
Agua Potable permanente. hasta 10 lps. de la red publica
Agua de Regadío 80 lps. Compuerta en la Margen Derecha del Canal ISR, de uso libre, días Lunes a Jueves.
Tres puertas e ingreso: una, la original. Por el “Camino de San ¨Pedro”, privado para los fundos Conejo y San Pedro, que nace en la Calle Cercado, antes del ingreso al Noviciado del Obispado de Huacho. Es una reja de fierro decorativa.
La segunda, ubicada en el camino de servicio que nace en ,la calle Cercado, y culmina en el. Acueducto del canal de la ISR, que cruza el Río Chico. Es de dos hojas de fierro y de mucha seguridad. Se considera la puerta operativa del Fundo, y está claramente identificada,
La tercera se encuentra a unos metros de la segunda, es una puerta levadiza eléctrica operada por control de mando desde el vehículo.
El área destinada para vivienda, servicios comunes, almacenes, depósitos, oficinas, patio de frutas, con balanza electrónica incorporada, y patio de máquinas, y otros, segura y bien iluminada.
La vivienda del Fundó, tiene tres pisos; el segundo, es vivienda completa, el tercero es terraza de servicios con vista a todo el fundo y el primero es puerta levadiza y almacenes. Esta vivienda tiene los servicios de energía, comunicaciones , agua y desagüe independientes y asegurados. Tiene jaula de perros y vivienda pequeña, pero completa, para un guardián.
PLANTACIONES – unidades en producción aproximadas -
2584 paltos variedad Fuerte + 788 mangos Kaffro + 957 pecanos Mahan
963 Eucaliptos adultos